Μελέτη για αλλαγή χρήση καταστήματος σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες στην Πάτρα. Υλοποιήθηκε ο σχεδιασμός, η αδειοδοτική διαδικασία και η τεχνική υποστήριξη. Δείτε το έργο της Dimisign.
Πλήρη μελέτη και μετατροπή υφιστάμενου ισόγειου καταστήματος σε δύο ανεξάρτητες και λειτουργικές κατοικίες στην Πάτρα
Μέσω 3D απεικόνισης σχεδιάστηκε η τελική μορφή των κατοικιών πριν την υλοποίηση, εξασφαλίζοντας σωστή διαρρύθμιση, επιλογή υλικών και αισθητική συνοχή.
Ο σχεδιασμός επικεντρώθηκε στη σωστή εργονομία, τη φωτεινότητα και την αισθητική.
Η Dimisign ανέλαβε τη μελέτη για την αλλαγή χρήσης υφιστάμενου ισόγειου καταστήματος σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες στην Πάτρα. Το έργο αφορά την πλήρη αναδιοργάνωση ενός επαγγελματικού χώρου συνολικής επιφάνειας περίπου 100 τ.μ., με στόχο τη δημιουργία δύο σύγχρονων, λειτουργικών και πλήρως αυτόνομων διαμερισμάτων.
Η μελέτη περιλαμβάνει τον αρχιτεκτονικό και λειτουργικό σχεδιασμό των νέων κατοικιών, τη διαμόρφωση των απαραίτητων χώρων κύριας χρήσης, τον σχεδιασμό των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και την προετοιμασία της απαιτούμενης αδειοδοτικής διαδικασίας.
Βασικός στόχος του έργου ήταν η αξιοποίηση του υφιστάμενου καταστήματος και η μετατροπή του σε δύο αυτοτελείς κατοικίες, σχεδιασμένες με βάση τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Η αρχική ενιαία επιφάνεια οργανώθηκε εκ νέου, ώστε κάθε κατοικία να διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση και ολοκληρωμένους χώρους καθημερινής χρήσης. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στη σωστή κατανομή των επιφανειών, στον φυσικό φωτισμό, στον αερισμό και στην πρακτική σύνδεση των επιμέρους λειτουργιών.
Οι νέες διαρρυθμίσεις προβλέπουν, μεταξύ άλλων:
Η αλλαγή χρήσης ενός επαγγελματικού χώρου σε κατοικία δεν περιορίζεται σε μια απλή εσωτερική διαρρύθμιση. Απαιτεί συνολικό έλεγχο του ακινήτου, αξιολόγηση των υφιστάμενων κατασκευών και προσεκτικό σχεδιασμό, ώστε οι νέοι χώροι να ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της κατοικίας.
Στο συγκεκριμένο έργο πραγματοποιήθηκε αποτύπωση και έλεγχος της υφιστάμενης κατάστασης, μελέτη των διαθέσιμων σχεδίων και ανάπτυξη της νέας αρχιτεκτονικής πρότασης. Η διαρρύθμιση σχεδιάστηκε έτσι ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, χωρίς περιττούς διαδρόμους και ανεκμετάλλευτες επιφάνειες.
Οι νέες εσωτερικές τοιχοποιίες προβλέπεται να κατασκευαστούν με σύστημα ξηράς δόμησης, προσφέροντας ευελιξία, ταχύτητα εφαρμογής και περιορισμένο πρόσθετο φορτίο στην υφιστάμενη κατασκευή.
Σημαντικό μέρος της μελέτης αποτελεί ο σχεδιασμός των νέων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Η δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών απαιτεί επανασχεδιασμό των δικτύων ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, αποχέτευσης και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.
Οι εγκαταστάσεις μελετώνται με βάση τις ανάγκες κάθε κατοικίας, τη θέση των νέων χώρων υγιεινής και των κουζινών, καθώς και τη δυνατότητα μελλοντικής ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο διαμερισμάτων.
Ο συντονισμός της αρχιτεκτονικής μελέτης με τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις περιορίζει τις αστοχίες κατά την κατασκευή και συμβάλλει στην καλύτερη οργάνωση των εργασιών.
Για την υλοποίηση της αλλαγής χρήσης εξετάστηκαν τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, τα εγκεκριμένα σχέδια και τα πολεοδομικά δεδομένα του ακινήτου. Στη συνέχεια οργανώθηκε ο απαιτούμενος τεχνικός φάκελος με τις σχετικές μελέτες, τα σχέδια και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αδειοδοτική διαδικασία.
Η Dimisign αναλαμβάνει συντονισμένα όλα τα επιμέρους στάδια του έργου, από την αρχική αποτύπωση και τη μελέτη μέχρι την υποβολή του φακέλου και την τεχνική υποστήριξη κατά την εκτέλεση των εργασιών.
Κάθε έργο αλλαγής χρήσης αντιμετωπίζεται ως μια ολοκληρωμένη τεχνική διαδικασία. Στόχος δεν είναι μόνο η δημιουργία μιας νέας διαρρύθμισης, αλλά η διαμόρφωση χώρων που είναι λειτουργικοί, τεχνικά σωστοί και κατάλληλοι για μακροχρόνια χρήση.
Μέσα από τον συνδυασμό αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, ηλεκτρομηχανολογικής μελέτης και τεχνικής υποστήριξης, η Dimisign προσφέρει μια ενιαία λύση για τη μετατροπή επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, στην Πάτρα, στην Αττική και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.
Επικοινωνήστε με τη Dimisign για τον αρχικό έλεγχο του ακινήτου και την αξιολόγηση της δυνατότητας αλλαγής χρήσης. Η ομάδα μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη, τον σχεδιασμό, την αδειοδοτική διαδικασία και την τεχνική υποστήριξη του έργου.
